Architecte dans les Côtes d'Armor

Les missions pour l’habitat commencent par l’analyse du site, du programme et du budget, puis le relevé et la faisabilité. Viennent l’esquisse et les études d’avant-projet avec optimisation des surfaces et première estimation financière. L’architecte vérifie le PLU, l’accessibilité, la thermique et le feu, puis prépare et dépose la déclaration préalable ou le permis. Il produit les pièces techniques pour consulter les entreprises, compare les offres et aide au choix des titulaires. Il met au point les marchés, coordonne les bureaux d’études (structure, thermique, fluides) et arrête les plans d’exécution. En phase travaux, il dirige l’exécution, planifie les interventions, contrôle la conformité et suit les coûts. Il traite les aléas, valide les situations, organise les essais et les mises au point. Il assiste à la réception, suit la levée des réserves, rassemble le DOE et peut assurer un suivi pendant la garantie de parfait achèvement. Lorsque demandé, il prend en charge l’OPC, la synthèse ou le BIM et gère les interfaces avec concessionnaires et contrôleur technique.

 

Tarif des architectes

Les honoraires se facturent au pourcentage du coût des travaux, au forfait ou à l’heure. Une mission partielle de conception (jusqu’au permis) représente en général 4 à 8 % ; une mission complète (conception à réception) tourne autour de 8 à 12 % en neuf et 10 à 15 % en rénovation. La consultation ponctuelle se situe souvent entre 90 et 150 €/h. Une étude de faisabilité pour une maison individuelle varie couramment de 800 à 2 500 €, et un dossier de permis de 1 500 à 3 500 € ou 40 à 80 €/m² selon la complexité. Des minima forfaitaires s’appliquent pour les petits budgets, et les frais externes (relevés, études techniques, géomètre) s’ajoutent.

Sélection d'architectes des Côtes d'Armor

Espace 3 Architecture : Basée à Poitiers, cette agence d'architecture est spécialisée dans la création, la réhabilitation, et la rénovation de bâtiments, avec un focus sur des projets variés allant des logements aux équipements sportifs et culturels.

Selva & Maugin : Située à Poitiers, cette agence d'architecture se distingue par son approche en urbanisme et aménagement durable, en intégrant des solutions écologiques pour la transformation des espaces urbains et la réhabilitation de bâtiments existants.

Valérie Pinel : Architecte à Poitiers, Valérie Pinel propose des services de conception pour des projets de construction neuve et de rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation des espaces aux besoins des clients, qu'il s'agisse de résidences privées ou d'équipements publics.

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Zones couvertes

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