Trouver un constructeur de maison individuelle près de Rennes
La construction d’une maison individuelle permet de concevoir un habitat unique, pensé selon les besoins du foyer, son mode de vie et son budget.
Exemples de maisons réalisées par les constructeurs
Maison container modulaire clé en main
Maison hors d'eau hors d'air
Maison modulaire préfabriquée
Le constructeur a pour rôle l'élaboration des plans de maison et la réalisation de sa construction. Les plans proposés sont en général sur catalogue. Il est possible d'y apporter des modifications en fonction des contraintes de son terrain, de son budget et de ses envies...
Le constructeur est le seul interlocuteur. Il est chargé de diriger l'exécution des travaux faits par les entreprises compétentes qui travaillent sous sa responsabilité.
Avantages :
Le contrat de construction de maison individuelle est un contrat très réglementé, qui garantit la construction de la maison dans le délai prévu et au prix indiqué. Le constructeur doit être cautionné par un établissement financier lequel s'engage, en cas de dépôt de bilan du constructeur, à terminer la construction selon les conditions du contrat.
Une fois le contrat signé, le constructeur envoie un exemplaire par lettre recommandée. A compter de la réception du contrat, le délai de rétractation est de sept jours.
Inconvénients :
Les maisons proposées sont généralement des modèles sur catalogue.
Les modifications demandées tant au niveau du plan que des matériaux et équipements sont souvent onéreuses, ce qui réduit les possibilités de personnalisation. Pour du sur mesure, il est moins cher de passer par un architecte, une entreprise générale ou un maître d’œuvre.
Missions des différents artisans constructeurs
Le gros œuvre est la première mission des constructeurs car c'est sur lui que la construction se bâtit.
Divers corps de métiers (ie. couvreurs, plombiers, électriciens, chauffagiste, peintres, maçons, menuisiers, démolisseurs, façadiers, carreleurs, charpentiers...) se croisent sur un chantier, car pour respecter les délais, plusieurs types de travaux sont réalisés simultanément.
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Législation sur la construction
La législation relative à la construction de maison touche de nombreux aspects : conditions de travail, environnement, gêne des riverains, sécurisation du chantier, permis, etc.
Le premier point consiste à obtenir le permis de construire, lequel n'est naturellement possible que pour un terrain constructible.
De plus le projet de construction doit être en adéquation avec son environnement, il est par exemple impossible de construire un immeuble de 15 étages au milieu d'un lotissements de villas.
Installations écologique dans la construction
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maçon = constructeur en maçonnerie
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Acteurs impliqués dans le domaine de la construction de maison
Les professionnels en première ligne dans le secteur de la construction de maison sont ceux en charge des travaux : entreprises générales de bâtiment, spécialistes de l’isolation ou de l’ENR, paysagistes, piscinistes, chauffagistes, constructeurs de maisons individuelles, collectivités privées ou publiques,hôtellerie de loisirs et de plein air, hôtellerie traditionnelle.
A ceux-ci s'ajoutent les prescripteurs que sont les architectes, maitres-d’œuvres, architectes d’intérieur, bureaux d’études et autres agents immobiliers.
Quand aux clients particuliers, il s'agit de personnes qui souhaitent une prise en charge totale des travaux ou une simplement une prestation de hors d’eau/hors d’air.
Tarifs des constructeurs
Le coût d’une maison individuelle varie fortement selon la méthode retenue. Une maison en parpaing se situe en moyenne entre 1 200 et 1 700 € par m². Une maison en brique revient plutôt entre 1 500 et 1 900 € par m², tandis qu’une maison en bois ou préfabriquée se chiffre entre 1 300 et 2 000 € par m². Pour des projets haut de gamme et entièrement sur mesure, le prix peut atteindre 2 500 à 3 000 € par m².
Sélection de constructeurs de la région rennaise
GEB Construction : Située à Châteaubourg près de Rennes, GEB Construction est une coopérative d'entreprises locales spécialisée dans la construction de maisons individuelles, offrant un accompagnement personnalisé pour des projets sur mesure, conformes aux normes environnementales.
Maisons Jubault : Basée à La Mézière, Maisons Jubault est un constructeur de maisons individuelles en Bretagne, reconnu pour son expertise dans la conception et la réalisation de maisons personnalisées, en garantissant un suivi rigoureux du chantier.
Cre'actuel : Située à Rennes, Cre'actuel est un constructeur de maisons individuelles qui propose des solutions complètes, du choix du terrain à la livraison, avec une expertise de plus de 20 ans dans le secteur.
Brocéliande Construction : Basée près de Rennes, Brocéliande Construction est une coopérative d'artisans locaux, spécialisée dans la construction de maisons individuelles, en offrant un suivi personnalisé et un travail de qualité.
Creactuel : Implantée à Rennes, Cre'actuel se distingue par son offre de maisons personnalisées en Bretagne, accompagnant ses clients de la sélection du terrain à la livraison finale.
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