Rénovation intérieure

Une rénovation intérieure commence rarement par la peinture : dans une maison en pierre de Dinan comme dans un pavillon de Ploufragan, ce sont d'abord les réseaux électriques et la ventilation qui déterminent le programme des travaux.

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Mise aux normes électrique dans le bâti ancien

Les installations électriques des maisons bâties il y a un demi-siècle autour de Ploufragan et de Trégueux respectent rarement les exigences actuelles de la norme NF C 15-100, en particulier sur le nombre de prises par pièce et la présence d'un disjoncteur différentiel dédié à chaque circuit. Une rénovation intérieure profite presque toujours d'une reprise complète du tableau et du câblage.

Le tirage de nouveaux câbles dans des murs déjà finis reste la partie la plus lourde du chantier électrique. Passer par les combles ou par les gaines existantes, quand elles sont accessibles, évite d'ouvrir des saignées sur des cloisons récemment refaites.

Rénover l'intérieur d'une maison en pierre à Dinan

Dans les maisons anciennes de la ville close de Dinan, les murs en pierre épaisse restent naturellement humides en profondeur, ce qui interdit tout doublage isolant recouvert d'un pare-vapeur étanche côté intérieur. Un isolant respirant, associé à un enduit à la chaux, laisse la vapeur d'eau migrer vers l'extérieur sans piéger l'humidité contre la maçonnerie.

Ventilation des pièces humides

Une salle de bains ou une cuisine rénovée dans ce type de bâti nécessite une extraction mécanique dimensionnée à la pièce, faute de quoi la condensation se dépose durablement sur les murs froids en hiver. Le débit d'extraction minimal réglementaire dépend du nombre de pièces desservies par le réseau de ventilation.

Réseaux de plomberie et assainissement non collectif

Dans le Trégor intérieur et le pays de Loudéac, où l'assainissement non collectif reste la règle, une rénovation intérieure qui ajoute une salle d'eau ou augmente le nombre d'occupants doit vérifier que la fosse existante supporte la charge supplémentaire. Des équipements économes en eau limitent ce risque sans modifier le confort d'usage.

Phasage d'un chantier en site occupé

Lorsque les occupants restent sur place pendant les travaux, le chantier se découpe en zones successives, une pièce ou un étage à la fois, afin de conserver un accès à l'eau et à l'électricité en permanence. Les protections de sol et les bâches de cloisonnement limitent la propagation des poussières vers les pièces non concernées.

Aides financières et TVA applicable

Les travaux de rénovation dans un logement achevé depuis plus de 2 ans bénéficient d'un taux de TVA réduit à 10 %, ramené à 5,5 % pour la part liée à l'amélioration énergétique. MaPrimeRénov complète ce dispositif pour les postes touchant à l'isolation ou au chauffage.

Tarifs des entreprises de rénovation

Les tarifs dépendent de l’état initial, de la surface et du niveau de finition. Une rénovation légère se situe en moyenne entre 200 et 500 €/m², une rénovation standard entre 500 et 900 €/m², et une rénovation lourde ou haut de gamme entre 900 et 1 500 €/m². Une salle de bains complète se chiffre généralement entre 3 000 et 12 000 €, tandis qu’une cuisine équipée se situe entre 5 000 et 15 000 € hors électroménager premium.

Sélection d'entreprises de rénovation des Côtes-d'Armor

ACI : Implantée à Trégueux, ACI intervient dans les Côtes-d’Armor depuis 2005. Elle réalise des travaux de cloisons sèches, plafonds et faux-plafonds, menuiseries intérieures, isolation intérieure et étanchéité à l’air pour des chantiers neufs ou en rénovation.

Pavy Rénovation : Basée à Cavan, Pavy Rénovation de maçonnerie et de rénovation réalise des travaux pour des projets de rénovation, d’agrandissement et de mise aux normes. Ses prestations comprennent la démolition intérieure et extérieure, les travaux sur murs porteurs, les extensions de locaux et l’aménagement intérieur de bâtiments professionnels.

Kan Ar Koad : Installée dans les Côtes-d’Armor, l’entreprise intervient en menuiserie pour des projets de construction neuve et de rénovation. Ses activités couvrent l’ossature bois, les charpentes, les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que des aménagements intérieurs et extérieurs.

GD Déco : Implantée à Saint-Brieuc, GD Déco intervient dans le domaine de la peinture et de la décoration intérieure et extérieure. Elle prend en charge les revêtements muraux, la rénovation des sols, des escaliers et des cages d’escaliers, ainsi que des travaux de peinture extérieure.

Maison LAGIET : Basée à Guingamp, Maison LAGIET réalise des travaux de rénovation de toiture, de façade et de peinture. Elle intervient aussi sur le nettoyage de toiture et de façade, le ravalement, ainsi que sur des finitions comme la peinture intérieure.

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