Ravalement de façade, enduits dans la région rennaise

Ravalement et autorisation en secteur protégé

Le ravalement de façade est en principe obligatoire tous les 10 ans dans de nombreuses communes, mais en secteur protégé, à Saint-Malo intra-muros, à Vitré ou à Fougères, il se double d'une déclaration préalable de travaux. Le dossier précise la nature de l'enduit, sa teinte et parfois la technique de pose, soumises à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Cette étape se prépare avant de commander les matériaux, faute de quoi le chantier peut être arrêté.

Enduit de chaux sur les murs en granit et en schiste

Les murs anciens du département, montés en granit et en schiste hourdés à la chaux ou à la terre, demandent un enduit de chaux aérienne appliqué en plusieurs couches minces. Ce revêtement laisse le mur respirer et régule naturellement l'humidité, contrairement à un enduit ciment qui forme une croûte étanche en surface. La finition peut être talochée, grattée ou lissée selon l'aspect recherché sur une façade de bourg.

Pourquoi le ciment est proscrit sur le bâti ancien

Le ciment retient l'eau contre la pierre au lieu de la laisser s'évaporer, ce qui provoque à terme des efflorescences, des gonflements et un décollement de l'enduit. Sur un mur en pierre du bassin rennais ou du pays de Vitré, seule une chaux aérienne, plus souple et perspirante, permet à la maçonnerie de rester saine sur la durée. Cette règle vaut aussi pour les joints de pierre apparente.

Démoussage et traitement hydrofuge des façades

Le démoussage précède souvent le ravalement, car les mousses retiennent l'humidité contre l'enduit et accélèrent sa dégradation. Un traitement hydrofuge appliqué après nettoyage limite la reprise d'eau par la façade, un enjeu réel sous les pluies fréquentes et les vents d'ouest qui balaient le département. Ce traitement se renouvelle en général tous les 5 à 10 ans selon l'exposition du mur.

Isolation thermique par l'extérieur et façade

Poser une isolation thermique par l'extérieur pendant un ravalement change l'aspect et l'épaisseur de la façade, ce qui nécessite l'accord de la copropriété ou une vérification du plan local d'urbanisme. Sur le bâti ancien en secteur protégé, cette solution reste rarement autorisée, car les architectes des Bâtiments de France privilégient une isolation par l'intérieur qui préserve l'aspect du mur en pierre.

Tarif des façadiers

Coût d'un ravalement de façade

Le coût moyen d'un ravalement de façade se situe entre 30 € et 100 € par m². Le montant varie selon la complexité du chantier, le type de revêtement et l'état initial de la façade.

Ces tarifs comprennent la main-d'œuvre et les matériaux. Le prix total dépend aussi de l'accès à la façade et des préparations nécessaires.

Coût d'une rénovation de façade

Le coût d'une peinture de façade se situe entre 20 € et 40 € par m². Le prix dépend du support, du nombre de couches et du type de peinture choisi.

Une rénovation complète de façade coûte généralement entre 30 € et 100 € par m². Le montant change selon le ravalement, l'isolation ajoutée et la nature des revêtements posés.

Prix d'un traitement hydrofuge de façade

Pour une façade de 100 m², le traitement hydrofuge réalisé par un professionnel coûte entre 1 500 € et 3 000 €. Le traitement effectué soi-même nécessite généralement 50 € à 300 € de produits, sans compter l'achat ou la location du matériel.

 

Sélection de façadiers de la région rennaise

OP Ravalement : Implantée à La Bouëxière, OP Ravalement intervient en ravalement et rénovation de façades dans l’Ille-et-Vilaine. Ses prestations couvrent aussi les travaux d’enduits, l’isolation extérieure, les joints de pierre, la peinture et le démoussage des façades.

SIMOES RAVALEMENT : Implantée à Vern-sur-Seiche, SIMOES RAVALEMENT réalise des travaux de façade pour des bâtiments neufs et anciens. Elle travaille notamment sur le ravalement, les enduits minces RPE, les enduits monocouches et l’enduit minéral à la chaux aérienne.

SAREF 35 : Située à Saint-Erblon, SAREF 35 est spécialisée dans le ravalement de façades et l’isolation thermique par l’extérieur. Elle applique des enduits et de la peinture pour l’embellissement des murs, avec une activité centrée sur la façade et l’ITE.

Blandin Façades : Implantée à Guipry et à Châteaubourg, Blandin Façades intervient sur l’isolation extérieure et la rénovation de façades en Ille-et-Vilaine. Elle traite les murs extérieurs dans le cadre de ravalements et propose des solutions adaptées aux façades anciennes ou dégradées.

IMR Ravalement : Implantée à Rennes, IMR Ravalement intervient sur le ravalement de façade, la rénovation extérieure et l’isolation par l’extérieur. Elle réalise des chantiers avec finition enduit et travaille sur des maisons individuelles comme sur des projets de rénovation thermique.

Zones couvertes

Principales villes d'Ille-et-Vilaine : Rennes, St-Malo, Fougères, Bruz, Vitré, Cesson-Sévigné

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